Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земельного участка, лучший выход в таком случае обращение в наше учреждение.

Мы располагаем штатом высококвалифицированных экспертов, которые на самом высоком уровне и в срок произведут оценку земли. Оценка земли зачастую требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

Соответственно, землевладелец хочет выяснить рыночную стоимость участка, в других случаях — стоимость права аренды земельного участка. Опытный эксперт учитывает все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, такие как, экологическую обстановку на территории, местоположение, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры и др.

Стоимость земельного участка может значительно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке земли.

Из этого следует, что оценка земли — процесс динамичный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земельных участков.

Рыночная стоимость земельного участка зависит от размера ожидаемой выгоды, срока возможного получения выгоды от его самого эффективного использования. Важно, что оценка земли всегда осуществляется по состоянию на конкретный момент времени.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость этого земельного участка может существенно измениться.

Проведение оценки земли требуется для купли-продажи земельного участка, произведения взноса в уставной капитал организации, оформления залога, оформления ипотеки.

Оценка земельного участка проводится применимо земель поселений, земель промышленного назначения, земель сельскохозяйственного назначения. При осуществлении оценки земли огромное значение имеет наличие на оцениваемой территории коммуникаций, объектов социального обслуживания, транспортной инфраструктуры, состояние окружающей среды.

Особо важную роль играет архитектурно-эстетическая и историческая ценность местности. Другие параметры учитываются при оценке земель сельхоз назначения — урожайность основных культур, планируемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данной местности, наличие сельскохозяйственных насаждений, эффективность пастбищ и ожидаемая прибыль.

Оценка земли под строительство загородных строений осуществляется с учетом наличия газификации, транспорта, водоснабжения, электричества, экологической обстановки местности.

Наши эксперты проведут оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех показателей в срок и качественно.

Оценка земли также как правило требуется в случаях раздела имущества при бракоразводных процессах и оформлении наследства.

В случае когда предметом спора выступает земельный участок, необходим отчет об оценке земельного участка, составленный по всем правилам профессионалом.

Если в аренду сдаются лесные участки, необходимо оценить местность по количеству древесины, получаемую после вырубки деревьев на данной территории.

Для проведения оценки земельного участка от Вас потребуются документы, удостоверяющие права на земельный участок, а также сведения о границах участка. Кроме того, необходимы для оценки земли сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по участку. По результатам выполненной работы АНО «Центр судебных экспертиз» предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».